불법 건축물 철거, 자칫하면 벌금? 꼭 알아야 할 기준
건물을 증축하거나 구조를 바꾸다 보면
의도치 않게 불법 건축물로 분류되는 경우가 있습니다.
이럴 경우 철거 명령은 물론, 과태료까지 부과될 수 있어 주의가 필요한데요.
오늘은 불법 건축물의 기준과 철거 시 유의해야 할 사항들을
사례 중심으로 정리해드릴게요.
❗ 불법 건축물이란?
법적으로 허가받지 않거나 승인 범위를 벗어난 건축물을 말합니다.
대표적인 예시는 다음과 같습니다:
- 옥상에 무단으로 설치한 창고, 컨테이너
- 용도와 다른 방식으로 개조된 내부 구조
- 인접 건축선 침범 또는 무단 증축
⚠️ 불법 건축물에 해당되면 어떤 불이익이?
- 행정대집행 및 강제 철거 명령
- 이행강제금 또는 과태료 부과
- 건물 매매, 대출 등 재산권 행사 제한
- 장기적으로는 철거 비용 부담까지
✅ 자진 철거가 유리한 이유
행정처분 전에 자진 철거를 진행하면
과태료가 줄어들거나 면제되는 경우가 많습니다.
또한 건물 가치를 보존하기 위해서라도 빠른 조치가 필요해요.
🛠️ 더세이브는 불법 건축물 철거 경험도 풍부합니다
불법 건축물은 일반 철거와 달리 행정적 절차가 복잡한데요.
더세이브는 구청 신고, 사전 협의, 안전 조치까지
전 과정을 고객 대신 처리해드립니다.
조용하고 신속한 철거는 물론, 중고 자재 매각을 통한 비용 절감도 가능합니다.
불법 건축물 정리에 대한 부담, 이제 전문가에게 맡기세요.
